10711 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr miles kuban
-
FirmaKühle Immobilien GbR
-
AdresseHolsteinische Straße 8
10717 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+493088701992
Objektdaten
-
Objekt ID584
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse10711 Berlin
-
Etage1
-
Etagen im Haus8
-
Wohnfläche ca.30 m²
-
Zimmer1
-
HeizungsartFernwärme
-
BefeuerungGas
-
Baujahr1959
-
Zustandmodernisiert
-
Verfügbar absofort
-
Hausgeld255,00 EUR
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
-
Kaufpreis pro m²7.000,00 EUR
-
Kaufpreis210.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis18.01.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1959
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch138,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses durchdacht geschnittene Apartment überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernen Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Zuge einer umfassenden Strangsanierung technisch aufgewertet: Bad, Fenster sowie die Elektro-Unterverteilung inklusive Sicherungskasten wurden erneuert.
Im Jahr 2023 erfolgten weitere Verschönerungen, darunter frische Malerarbeiten sowie eine zeitgemäße Möblierung mit zum Beispiel schönen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.
Zum Inventar gehören ein neuer Kühlschrank sowie ein kabelloser Staubsauger – ideal für den sofortigen Einzug oder die möblierte Vermietung.
Dieses Apartment eignet sich hervorragend als stilvolle Hauptstadtwohnung oder renditestarkes Investment.
Ausstattung
+ Bad, Fenster sowie Elektro-Unterverteilung inkl. Sicherungskasten wurden 2019 im Rahmen einer Strangsanierung erneuert
+ Malerarbeiten 2023 erfolgt
+ Möblierung, Kühlschrank und Akku-Staubsauger aus 2023
+ Gepflegte Waschküche im Keller zur Mitbenutzung
+ Alternative Möglichkeit zum Einbau einer Waschmaschine im Bad oder Küche
+ Treppenhaus 2024 umfassend modernisiert (neuer Bodenbelag, Malerarbeiten, neue Beleuchtung mit Bewegungsmeldern, gestrichene Wohnungstüren)
+Renovierung des Hausflurs 2025
+Müllschlucker
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Berliner City-West – nur wenige Gehminuten vom weltbekannten Kurfürstendamm entfernt. Damit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben: Boutiquen, Cafés, Theater und Restaurants liegen quasi vor der Tür.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Seitenstraßen, die urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Rückzugsort verbinden.
Auch infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen: Diverse U- und S-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Ein Standort mit hoher Lebensqualität – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.