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3-Zimmer-Komfort mit Balkon, TG-Stellplatz & moderner Küche – Baujahr 2002 ✨

14052 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    577
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14052 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    406,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.403,94 EUR
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 2002 errichtet wurde.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar, der bis in das Kellergeschoss sowie die zugehörige Tiefgarage führt.

Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, wandhängendem WC und einem modernen Handtuchheizkörper. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen elektrische Außenjalousien und eine Einbauküche. Der große Balkon rundet das Angebot ab.

Ausstattung

+ Parkettfußboden
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gäste-WC
+ großer Balkon
+ elektrische Rolläden
+ Aufzug
+ Keller
+ gepflegte Wohnanlage aus 2002

Sonstige Informationen

*Die in den Bildern dargestellten Möbel wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert*

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Berliner Ortsteil Westend, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Straßenzügen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Flair.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv sind die kurzen Wege zum Theodor-Heuss-Platz, zur Reichsstraße sowie zur Bismarckstraße mit ihrer belebten Infrastruktur.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grunewald, das Charlottenburger Schloss, sowie diverse Sport- und Parkanlagen an.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnlinie U2, mehrere Buslinien und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 garantieren eine optimale Mobilität – sowohl ins Zentrum als auch in die westlichen Bezirke oder zum Flughafen BER.

Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist besonders bei Berufspendlern, Familien und anspruchsvollen Stadtmenschen sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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