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Wunderschöner Altbautraum für die kleine Familie *saniert & bezugsfrei*

10589 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    278
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10589 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    335,41 EUR
  • Käufer­provision
    7,14%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.468,75 EUR
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um 1912 in Massivbauweise errichtete reine Vorderhaus ist in der Substanz sehr gut erhalten. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Die Wohnfläche von ca. 96qm umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen kleinen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die vorderen zwei Zimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. In den Zimmern, in der Küche sowie im Flur befindet sich abgeschliffener Dielenboden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Ausstattung

- hohe Decken
- ruhige und nette Mieterstruktur
- ruhige Lage
- Dielenfußboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Abstellkammer
- Balkon

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Bezirk Charlottenburg, nur wenige Meter entfernt vom Charlottenburger Verbindungskanal, ein Seitenarm der Spree. Die Gegend zwischen Goslarer Ufer und Mierendorffplatz ist geprägt von Altbauwohnbeständen und renommierter Gewerbeansiedlung. Die Infrastruktur ist hier mitten in der City hervorragend. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und am nahe gelegenen Bahnhof Jungfernheide verkehrt die Ringbahn, Regionalbahnzüge und mehrere Buslinien.Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in der Nachbarschaft. Für größere Shoppingtouren bietet sich die Fußgängereinkaufszone an der Wilmersdorfer Straße an, die nur zwei U-Bahnstationen entfernt ist. Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich im Umkreis. In dieser Gegend sind Cafes und Restaurant aller Art vertreten. Mit dem Goslarer Ufer, dem Schlossgarten und dem Jungfernheidepark gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung im Grünen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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