14059 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Miles Kuban
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FirmaKühle Immobilien GbR
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AdresseHolsteinische Straße 8
10717 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+493088701992
Objektdaten
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Objekt ID527
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse14059 Berlin
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1910
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Zustandnach Vereinbarung
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Hausgeld440,00 EUR
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Käuferprovision3,57%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²5.544,44 EUR
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Kaufpreis499.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei separat benutzbaren und in sich abgeschlossenen Einheiten (eine 3-Zimmer-Wohnung & 1-Zimmer-Wohnung). Es besteht die Möglichkeit das Objekt sehr rentabel zu vermieten, oder direkt einzuziehen. Bezugsfrei per sofort.
Beide Einheite wurden 2021 kernsaniert, hierbei wurden die Wände gespachtelt, die Fußbodendielen aufwändig aufgearbeitet und unter anderem die Elektrik erneuert. Weiterhin wurde die Bäder mit Duschen installiert und es wurden zwei Einbauküchen eingebaut.
Die vom Eigentümer selbst genutzte Fläche kann kurzfristig übergeben werden. Alternativ liegt ein Mietangebot zu ca. 2.200€ Kaltmiete für die gesamte Wohnung vor (beide Einheiten).
Ausstattung
+ Komplettsaniert in 2021
+ derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt
+ Bezugsfrei ab sofort
+ zwei Bäder
+ zwei Einbauküchen
+ Airbnb Modell mit Selbstnutzung kombinierbar
+ Fahrradstellplätze im Innenhof
+ Kellerraum
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten und historischen Teil Berlins, innerhalb eines Bezirks, der für seine grünen Oasen, ruhigen Wohngegenden und hervorragende Infrastruktur bekannt ist - Charlottenburg!
Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, dem Schloß Charlottenburg, sowie modernen Wohnkomplexen, die eine harmonische und ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Spezialitätengeschäften, die das tägliche Leben komfortabel und vielfältig gestalten. Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Erlebnisse.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.