13158 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Miles Kuban
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FirmaKühle Immobilien GbR
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AdresseHolsteinische Straße 8
10717 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+493088701992
Objektdaten
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Objekt ID470
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse13158 Berlin
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EtageEG
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²4.397,88 EUR
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Kaufpreis340.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis28.01.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Aktuell ist der Grundriss so gestaltet, dass die Wohnung über eine Abstellkammer, zwei separate Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügt.
Durch eine Grundrissänderung kann hier eine familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche enstehen.
Besonders schön ist auch die Terrasse (ca. 11qm9 und die dazugehörige Gartenfläche (ca. 19qm).
Weiterhin gehört zur Wohnung einen PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Ausstattung
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Außenstellplatz
+ Terrasse
+ eigener Gartenbereich als Sondernutzungsrecht (ca. 19qm)
+ Einbauküche
+ Rolläden
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ idyllische Lage
Lage
Diese bezaubernde Eigentumswohnung liegt in einer begehrten und idyllischen Wohngegend im nördlichen Teil Berlins. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Die Wohnung befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Garibalditeich und dem Wilhelmsruher See entfernt, wo Sie malerische Spaziergänge am Wasser und erholsame Stunden in der Natur genießen können. Diese natürlichen Oasen bieten eine ideale Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu erleben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hier ausgezeichnet. Die S-Bahnstation Wilhelmsruh ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an andere wichtige Stadtteile. Zusätzlich zu den S-Bahnen finden Sie in der Nähe verschiedene Buslinien und Straßenbahnen, die Ihre Mobilität in der Stadt weiter verbessern.
Die Autobahnanbindung von dieser Wohngegend aus ist äußerst praktisch. Die Autobahn A10 ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, was sowohl Berufspendler als auch Reisenden eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in alle Himmelsrichtungen ermöglicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.