Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2017 erbaut und präsentiert sich optisch und technisch in einem nahezu perfektem Zustand! Sie betreten die Wohnung und werden sogleich von der Wärme und dem Komfort der Fußbodenheizung begrüßt, die sich durch alle Räume zieht. Der Boden, ausgelegt mit edlem Fischgrätparkett aus Eiche Natur, verleiht jedem Zimmer eine zeitlose Eleganz.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine neuwertige Einbauküche aus, die erst im September 2023 eingebaut wurde. Diese ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch auf dem neuesten Stand der Technik (Neupreis ca. 45.000€). Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Bora Induktionskochfeld, einem Side by Side Kühlschrank, sowie zwei Neff-Öfen bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die gespachtelten Wände in der gesamten Wohnung schaffen eine moderne Oberfläche, die das einfallende Licht sanft reflektiert und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Ein besonderes Augenmerk verdient die Ausstattung der zwei neuwertigen Badezimmer. Beide sind mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgelegt und verfügen über entsprechende Sanitärelemente derselben Marke. Natürliches Licht flutet durch Fenster in beide Bäder, in denen Sie entweder in einer Badewanne entspannen oder den Komfort einer ebenerdigen Walk-In Dusche genießen können. Deckenspots ergänzen das Lichtkonzept und sorgen für eine wohlige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei begehbare Kleiderschränke, die nicht nur praktisch, sondern auch ein Statement moderner Wohnkultur sind. Sie bieten ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe und unterstützen eine ordentliche und übersichtliche Aufbewahrung.

Die luxuriöse Einrichtung kann nach Absprache gegen einen noch zu verhandelnden Preis übernommen werden. Die Wohnung ist also "ready to move in".

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ Süd-Terrasse
+ Zwei Badezimmer mit Fenster und Wanne oder Walk-In Dusche
+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2 Neff Öfen, inkl. Mirkowellenfunktion,Miele Spülmaschine, Bora Kochfeld und weitere)
+ Naturstein Arbeitsplatte (Nero assoluto)
+ Solarthermie bereits vorhanden (derzeit ungenutzt)
+ Multimediatechnik (LAN und SAT - Dosen in allen Räumen)
+ zwei Keller
+ Abstellfläche auf dem Dachboden
+ großzügiges Wohnzimmer
+ gespachtelte Wände
+ Fischgrätparkett
+ Blick in den Innenhof