13469 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Ensemble im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohnung.
Die Wohnung verfügt derzeit über zwei separate Zimmer und kann mit wenig Aufwand zu einer drei oder sogar vier Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster mit elektrischer Jalousie. Das Herzstück der Wohnung ist das überdurchschnittliche große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum ca. 10qm großen Balkon mit Markise.
Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie auf den teilweise ausgebauten Dachboden (ca. 2m Deckenhöhe). Dieser hat eine Nutzfläche von ca. 30qm und bietet viele Möglichkeiten für die neuen Erwerber.
Ausstattung
+ Traumhafter Balkon
+ Offenes Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster + elektrische Jalousie (kürzlich erneuert)
+ weitere ca. 30qm Nutzfläche auf dem teilweise ausgebautem Spitzboden
+ Keller
+ gepflegte Wohnanlage
+ Abstellraum
+ weitere moderne Jalousie im Schlafzimmer
+ individuelle Grundrissänderungen möglich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Reinickendorf in Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten und Restaurants in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen und die U-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar, sodass man bequem in alle Teile der Stadt gelangt.
In der Nähe befindet sich der schöne Tegeler See, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten einlädt. Auch der Tegeler Forst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A111, die eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein sicheres Umfeld aus.
Zusammenfassend bietet die Lage in der Gutachstraße eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.