12249 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Miles Kuban
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FirmaKühle Immobilien GbR
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AdresseHolsteinische Straße 8
10717 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+493088701992
Objektdaten
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Objekt ID475
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse12249 Berlin
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.109 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone3
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl
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Baujahr1969
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Hausgeld429,00 EUR
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Käuferprovision3,57%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²4.345,84 EUR
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.03.2028
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch175,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in Berlin-Lankwitz.
Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und ist direkt bezugsbereit.
Vom Flur abgehend ist jedes einzelne Zimmer aus erreichbar - jedes Wohn - oder Schlafzimmer hat einen Balkonzugang. Weiterhin ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, hochwertigen Fliesen verfliest und bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die gesamte Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich optisch, sowie technisch in einem super Zustand!
In den Letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
+ Spachteln der Wände
+ Errichtung der Dacherrasse und Eindeckung mit Bankirai
+ Schleifen des Parkettfußbodens
+ Erneuerung der Elektrik
+ Erneuerung des Sanitär Steigstranges
+ Dämmung des Daches der gesamten Wohnanlage
+ Streichen des Treppenhauses
Ausstattung
+ Parkettfußboden
+ Riesige Dachterrasse
+ Einbauküche inklusive E-Geräte
+ großzügiger Hobbyraum mit ca. 43qm im Keller
+ separater Keller
+ gespachtelte Wände
+ Kunststofffenster
+ Moderne Spotlights
+ Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmachinenanschluss
+ elektrische Markisen
Lage
Die Immobilie liegt in einem grünen und ruhigen Stadtteil im südwestlichen Teil von Berlin. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und besteht aus einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Gewerbeobjekten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden sind. Von dort aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Buslinien, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Zusätzlich ist der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25) in nur 8 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Potsdamer Platz, in die Friedrichstraße oder auch zum Gesundbrunnen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, finden Sie in der direkten Umgebung der Immobilie eine Vielzahl von Geschäften - fußläufig sind zum Beispiel die Supermärkte Lidl und Netto zu erreichen, sowie das Einkaufszentrum "Lio".
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.