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Charmantes Potenzial: Zweifamilienhaus in Top-Lage – Ideal für Renovierer und Familien!

12307 Berlin / Lichtenrade, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    525
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    12307 Berlin / Lichtenrade
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.441,18 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoß.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das Haus den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ein weiterer ca. 20qm Anbau scheint möglich (ca. 10qm Grundfläche)

Das EG ist aktuell vermietet. Ein Vorkaufsrecht der Mieterin besteht nicht.

Ausstattung

- zweigeschossiges Gebäude mit Anbau (Veranda)
- DG nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Fassade verputzt und gestrichen, Sockel aus Klinker
- Massivbauweise
- Ölheizung (1995)
- Fenster teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Carport

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Station “Lichtenrade” als auch die Bushaltestelle “Goltzstraße” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So kann über die rund 1,0 km entfernte S-Bahn-Station beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße mit der Linie S2 in nur 25 Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 96 und 101 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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