12307 Berlin / Lichtenrade, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Miles Kuban
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FirmaKühle Immobilien GbR
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AdresseHolsteinische Straße 8
10717 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+493088701992
Objektdaten
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Objekt ID525
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse12307 Berlin / Lichtenrade
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Wohnfläche ca.170 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl
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Baujahr1935
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57%inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²3.441,18 EUR
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Kaufpreis585.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einliegerwohnung
Energieausweis
nicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoß.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das Haus den individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ein weiterer ca. 20qm Anbau scheint möglich (ca. 10qm Grundfläche)
Das EG ist aktuell vermietet. Ein Vorkaufsrecht der Mieterin besteht nicht.
Ausstattung
- zweigeschossiges Gebäude mit Anbau (Veranda)
- DG nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Fassade verputzt und gestrichen, Sockel aus Klinker
- Massivbauweise
- Ölheizung (1995)
- Fenster teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Carport
Lage
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Station “Lichtenrade” als auch die Bushaltestelle “Goltzstraße” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So kann über die rund 1,0 km entfernte S-Bahn-Station beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße mit der Linie S2 in nur 25 Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 96 und 101 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.