Immobilien

Familienparadies in Lichtenrade: Großes Grundstück & 3 freie Wohnungen für Ihre Zukunft!

12305 Berlin / Lichtenrade, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    601
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    12305 Berlin / Lichtenrade
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    996 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.047,37 EUR
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    377,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolut schönes und ausgemacht ruhig gelegenes "Sahnestückchen" im familienfreundlichen Lichtenrade!
Diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Grundstück vorne mit einem renovierungsbedürftigem, jedoch sehr charmanten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1934 bebaut, mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoß, sowie einer DG Wohnung. Das Haus ist unterkellert.

Alle Einheiten sind unvermietet.

Ausstattung Bestandshaus:

- zwei Vollgeschoss + ausgebautes DG & mitt Anbau (Veranda)
- voll unterkellert
- Fassade verputzt und gestrichen, Sockel aus Klinker
- Massivbauweise
- Ölheizung
- großzügige Garage

Es bieten sich die folgenden Möglichkeiten einer Neubebauung:
-klassisches Mehrfamilienhaus
-Mehrgenerations-Villa,
-2 Einfamilienhäuser
-Doppelhaus vorne, Einfamilienhaus hinten.

Auf Grund der günstigen Lage des Dreifamilienhauses im vorderen Bereich ist es auch möglich, den Bestand zu erhalten und nur den hinteren Grundstücksteil neu zu bebauen.

Ausstattung

+ Grundstück in gefragter ruhiger Lage
+ hervorragende Ausrichtung
+ GFZ 0,4
+ GRZ 0,2
+ viele Bebauungsmöglicghkeiten, da scheinbar teilbar ab 308 qm Grundstücksfläche(Villa, EFH, Doppelhaus, etc.)
+ gepflegtes Grundstück

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Berlin-Lichtenrade. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten – ideal für alle, die eine entspannte, familienfreundliche Umgebung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Sportvereine sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen S-Bahnhof Schichauweg sehr gut, sodass man schnell in die Berliner Innenstadt gelangt. Mit dem Auto erreicht man die B96 und die Stadtautobahn A100 in wenigen Minuten, was auch Pendlern eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®