12307 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
6 Wohneinheiten mit sehr schönen, repräsentativen Grundrissen.
EG, 1. OG und DG je zwei Wohnungen. Größen zwischen 2 und drei Zimmern.
EG-Wohnungen mit Hobbyraum im UG und DG-Wohnungen mit Galerie.
Gartennutzung für alle Mieter.
Auf Grund einer aktuellen Kündigung kann in naher Zukunft eine höhere Miete von ca. 786,72 € p.a. mehr eingenommen werden - hieraus ergibt sich die errechnete Soll-Miete.
Die Wohnungen sind langjährig durchgängig vermietet - sehr niedrige Fluktuation.
Ausstattung
+ Terrassen/Balkone
+ zum Teil neuer Fußbodenbelag
+ gepflegter Garten
+ 2 Stellplätze
+ kein Instandhaltungsrückstau
+ Keller
+ Mietendeckelkonform
+ attraktive Lage
Lage
In kleiner Anliegerstraße mit altem Baumbestand, sehr wenig Verkehr.
Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und alles, was zum Leben gebraucht wird
findet sich in der "Bahnhofstraße" (z.B.Ärzte, Schulen, Kita).
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist außerdem gegeben. Die Busstation der Linie 175 befindet sich quasi vor der Haustür. Auch der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht und bietet eine schnelle Verbindung zu den Hotspots der Hauptstadt. So ist das Südkreuz mit ICE-Anbindung mit der Linie S2 in ca. 14 min. erreicht., der Potsdamer Platz, das Brandenburger Tor und die Friedrichstraße in ca. 20-25 min.
PKW-Fahrer gelangen über die B96 in südlicher Richtung ins Brandenburger Umland, in nördlicher Richtung ist in ca. 20 Minuten die Stadtautobahn A 100 erreicht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.