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Renditestarkes Mehrfamilienhaus, direkt am S-Bahnhof Humboldthain

13357 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    243
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Gesundbrunnen (Ortsteil))
    13357 Berlin
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    604 m²
  • Grund­stück ca.
    273 m²
  • Gesamtfläche ca.
    604 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    7,14%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.564,36 EUR
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    205,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Top-Lage und wurde um das Jahr 1900 erbaut.
Die 10 Wohneinheiten verteilen sich auf 6 Etagen, die bequem über einen nachträglich installierten Aufzug erreicht werden können.
Weiterhin ist das Haus unterkellert und im Innenhof stehen den Mietern Fahrradstellplätze in Form von Garagen kostenfrei zur Verfügung.

Die Garagen könnten für ca. 120€/mtl. vermietet werden.
Hieraus ergibt sich eine Gesamt-Soll-Miete von: 65.996,43

Ausstattung

+ Aufzug im Haus
+ teilweise mit Einbauküche
+ Dachgeschoss bereits nachträglich ausgebaut
+ Fahrradgaragen
+ Eine Leerwohnung im Haus (Sanierungsbedürftig)
+ Reines Wohnhaus in begehrter Lage
+ Baujahr Heizung 2001

Lage

Der Ortsteil Wedding gehört zum Bezirk Mitte. Im Ortsteil Wedding leben ca. 75.000 Einwohner. Der nahe Volkspark Humboldthain mit einer Fläche von 29 Hektar hat viele Annehmlichkeiten zu bieten.
Die Humboldthöhe lädt zum Blick über Berlin ein, die ehemaligen Bunker haben an der Nordseite eine Kletterwand für Sportkletterer und im Sommer werden Führungen durch den Gefechtsturm angeboten. Die öffentliche Erschließung ist sehr gut. Eine U-Bahnstation, eine S-Bahnstation und ein Fernbahnhof sind fußläufig nahe gelegen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, S-Bhf., U-Bhf. und diverse Busse sowie die nahe gelegene Stadtautobahn ist leicht und schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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