Beschreibung

Der in 2016 in freier Architektenplanung errichtete Neubau besticht durch Optik, Ästhetik und statische Finessen.

Das Gebäudedach beherbergt eine 10 KW- Photovoltaik- Anlage zur Stromerzeugung und einen 10 KWh Lithium-Speicher für die Stromspeicherung.
Der Hausgrundriss ist für offenes Wohnen konzipiert - es gibt viele Glastüren und wenig Trennwände.

Das Haus wurde individuell geplant und mit 2 großzügigen Terrassen-Bereichen ausgestattet - 20qm im Norden zum Blumengarten und ca. 50qm im Süden - herum um eine 20m2 großen, ca. 1,55m tiefen Swimmingpool mit satarker Gegenstromanlage und Technikhäuschen mit integrierter Pool-Bar.

Pool-Überdachung + Wärmepumpe sind vorgesehen und lassen sich durch den Erwerber nach eigenem Geschmack leicht aufbauen bzw. in das System integrieren.
Das Schlafzimmer im OG hat 2 überdachte Balkone und ist lichtdurchflutet - das direkt anschließende offene Bad ist im wohnlichen Stil gehalten und nur teilgefliest - dafür aber mit freistehender Wanne, Schminktisch, Waschbeckentisch ( alles auch dickem Echtholz ) sowie einer offenen etwa 2m2 großen Dusche mit RegenSchauer-Dusche ausgestattet.
Das Haus wird über Infrarot-Wandstrahler aus Keramik beheizt, Warmwasser kommt aus der Wärmepumpe - mit Zirkulationsleitung, die Bäder und Schlafbereiche haben eine elektrische Fußbodenheizung
Die Garage befindet sich im Haus integriert und wird durch eine ca. 16m2 große freitragende Konstruktion geschützt und verdeckt.
Im Nordgarten erledigt ein Mähroboter seine Aufgaben beim Rasenschnitt - im Süden werden die kleinen Teilflächen per Hand gemäht.

die großzügige Grundstücksauffahrt bietet Platz für 5 Stell- Plätze ( max. Voll-Auslastung ) - ansonsten sind 3 PKW kein Problem
Neben der Garage ist für die Brennholz-Bevorratung eine Stapelmöglichkeit vorhanden, um den 9 KW-Kamin im Wohnbereich mit Holzscheiten zu befeuern. Im Bereich der Pool-Technikgebäudes gibt es weitere Holz-Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

+ hochwertiger Fliesenfußboden
+ teilweise elektrische Fußbodenheizung in Bädern und Schlafzimmer
+ Einbauküche mit allen E-Geräten
+ zweite, vollwertige und angeschlossene Küche im Vorratsraum angeschlossen
+ Wasserblick zum See
+ Pool Bar
+ 20qm Pool mit Gegenstromanlage
+ Heizkamin mit 9 KW in moderner Optik
+ Pkw-Torweg und Garage lassen sich mit einer Fernbedienung öffen
+ Bäder mit offenen Duschen
+ zwei Balkone
+ HD-Beameranlage mit Leinwand als Heimkino, Surround-Anlage ist UP-verkabelt und verbleibt im Haus

Sonstige Informationen

Eine Kaufmöglichkeit für ein weiteres Grundstück ( Bungalow + Nebengebäude + 50% Anteil am See) besteht bei Interesse . Von diesem 15.000m2 großen Grundstück beträgt der Anteil 50% , mit Sondernutzung 1000m2 an Land und Gemeinschafts- nutzung des ca. 13.000m2 großen Sees. Dieses Grundstück liegt nur 150m entfernt in Sichtweite des Hauses.