Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1930 vereint den klassischen Charakter der Bauzeit mit bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial.
In den vergangenen Jahren wurde begonnen, das Haus umfassend zu modernisieren. So wurden im Erdgeschoss bereits wesentliche Bereiche fertiggestellt: Neben überwiegend erneuerten Fenstern präsentiert sich hier ein modernes Wohnambiente mit neuem Laminatboden, überarbeiteter Elektrik sowie einem stilvoll modernisierten Duschbad inklusive Handtuchheizkörper. Auch die Einbauküche wurde bereits erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sind bereits fertiggestellt, während der Flur- und Treppenbereich noch Ausbaupotenzial bietet.
Im Obergeschoss wurden die Arbeiten begonnen, jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Hier ergeben sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für weitere Schlaf- oder Arbeitsräume. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, welche sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand befinden.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks: Über die Garage erreichbar, eröffnet sich hier ein vielseitig nutzbarer Bereich mit eigenem Raum, kleiner Küchenzeile und Bad – ideal als Hobbyraum, Gästebereich oder Homeoffice mit separatem Zugang.

Das Grundstück selbst bietet mit einem idyllischen Teich, einen kleinen Pool, sowie einem praktischen Schuppen weitere attraktive Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, bereits geschaffener Substanz und spannenden Entwicklungsperspektiven – ideal für Käufer, die Wohnen und Gestalten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

* Baujahr ca. 1930
* Teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial
* Erdgeschoss überwiegend modernisiert
* Neue Einbauküche im Erdgeschoss
* Modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper
* Laminatboden in den Wohnräumen
* Elektrik im Haus erneuert
* Fenster im Erdgeschoss überwiegend erneuert
* Teilweise gedämmte Fassade
* Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss bereits fertiggestellt
* Flur- und Treppenbereich mit Ausbaupotenzial
* Obergeschoss im Ausbauzustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
* Separates Gäste-WC
* Pool im Garten vorhanden
* Garage vorhanden
* Direkter Zugang von der Garage zum Nebengebäude
* Separates Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
* Nebengebäude mit Bad und Küchenbereich (ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich)
* Schuppen auf dem Grundstück
* Teich im Gartenbereich
* Ruhige, gewachsene Lage in Berlin-Lichterfelde Ost