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Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage mit Ausbaupotenzial in Lichterfelde

12207 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    394
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12207 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    593 m²
  • Nutzfläche ca.
    241 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57%, inklusive Umsatzsteuer.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.294,80 EUR
  • Kaufpreis
    1.089.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses bereits modernisierte Einfamilienhaus bietet Platz für die große Familie und wurde 1939 erbaut. Weitere Baugenehmigungen (Balkonanbau & Garagenanbau) stammen aus den Jahren 1962-1963.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
+ Gäste WC
+ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ offener Essbereich / Arbeitsbereich
+ separate Küche

Obergeschoss
+ Hauswirtschaftsraum
+ Schlafzimmer 2 mit Balkon
+ Schlafzimmer 3 & 4
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster & Dusche

Keller
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kellerraum 1 & 2
+ Raum für den Öl-Tank

Dachgeschoss
+ nicht ausgebauter Spitzboden

Ausstattung

+ gespachtelte Wände (2020)
+ Fassadenanstrich Dezember (2020)
+ Parkettfußboden
+ modernisierte Badezimmer 2003/2004
+ Vollunterkellert
+ Alarmanlage
+ Garage
+ wahrscheinlich ausbaufähiges Dachgeschoss
+ teilweise Erneuerung der Elektrik in 2003/2004
+ Einbau der Öl-Heizung 1989
+ Erneuerung der Heizkörper 2003/2004

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, Anliegerstraße, sehr kinderfreundlich.
Die S-Bahn-Station (S25,S26) "Osdorfer-Straße" befindet sich in ca. 1-km Entfernung. Weiterhin sind diverse Buslinien (z.B.: 184, 186, 284) in fußläufiger Entfernung.
Der Lilienthal-Park lässt sich ebenfalls in 3 Minuten zu Fuß erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, sowie Ärzte und Restaurants befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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