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Historisches Weberhaus (Doppelhaushälfte) mit Platz für die kleine Familie & Nebenhaus

14482 Potsdam / Babelsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    355
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    14482 Potsdam / Babelsberg
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    447 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1754
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
  • Kaufpreis pro m²
    4.171,97 EUR
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.01.2026
  • Baujahr
    1754
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit, ein echtes in 2013 wiederaufgebautes "Weberhaus" zu erwerben:

Zur Verfügung stehen das Weberhaus (Originalbaujahr 1754) auf dem vorderen Grundstücksteil und ein Bungalow im hinteren Bereich (Baujahr 1993). Beide technisch und optisch in gutem Zustand.

Haus vorne: 3 Zimmer, kleine Galerie, Einbauküche und Bad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²
Haus hinten: 2 Zimmer, Einbauküche und Bad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 60 m²

Ideal zur Nutzung von 2 Generationen innerhalb einer Familie!

Ausstattung

- Gas-Brennwertheizung für beide Häuser
- Terrasse
- eigener Gartenbereich
- DSL und SAT-TV im Haus
- Pkw-Stellplätze
- Garage
- 2013 von Grund auf kernsaniert
- 3 Badezimmer
- 2 separate Wohneinheiten

Sonstige Informationen

Es besteht Denkmalschutz und ein "Instandhaltungsvertrag" ist zu übernehmen.

Lage

Potsdam "Weberviertel": den besonderen Reiz dieses Stadtteils machen die historische Bebauung, die Nähe zum Wasser und zur Innenstadt und die gute Anbindung an Berlin aus.

Vor allem im Nordosten ist Babelsberg mit dem Babelsberger Park sowie dem Griebnitzsee und der Havel ein grüner Stadtteil. Das Schloss Babelsberg und die umliegenden Parks laden zum Spazieren ein und stehen unter dem Schutz der UNESCO. Gerade der Nordosten Babelsbergs ist mit vielen Villen und Einfamilienhäusern ein beliebtes Wohngebiet.

Babelsberg besitzt drei Bahnhöfe, wovon zwei von der S-Bahn-Linie S7 angefahren werden. Der Bahnhof Babelsberg und Griebnitzsee wird von den Regionalbahnlinien RB 21 und RB 22 angefahren. Am Bahnhof Medienstadt Babelsberg verkehren der Regionalexpress RE 7 und die Regionalbahnlinie RB 33. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf beträgt ca. 1 km und zur Autobahnauffahrt der A 115 ca. 2 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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