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Echtes „Zuhausegefühl“ mit eigenem Garten

12524 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    629
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    12524 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.928,57 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    29,19 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines Haus zum Verlieben!
Auf rund 70 m² Wohnfläche und 3 schönen Zimmern zuzüglich 2 beheizten und
tagesbelichteten Räumen im UG (ca. 30 m² incl. Waschmöglichkeit) stehen flexible und vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl:
im EG ein schönes Wohnzimmer mit daran anschließender, halboffener Einbauküche und Terrassen- bzw.
Gartenzugang, einen Miniwindfang und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.
Beide Ebenen verbindet eine offene und geschwungene Holztreppe, dadurch entsteht
eine schöne und lichte Raumwirkung.
Der Terrassenbereich ist angenehm privat und kaum einsehbar.
Ein Holzgartenhaus steht zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

-neue Wärmepumpe 2024
-halboffene Einbauküche
-Gäste-WC im EG
-voll unterkellert (gr. Hobbyraum).

Sonstige Informationen

Das Haus ist bislang nicht an das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Der Kostenanteil für die regelmäßige Entleerung der Grube beträgt ca. 75,00 Euro
pro Einsatz.

Lage

Idyllisches Einfamilienhausgebiet in sehr ruhigem Teil von Altglienicke.

Busanschluss: ca. 5 Fußminuten, S-Bahnhof "Grünau" und Einkaufszentrum
"Bruno-Taut-Passagen" 3 Busstationen oder 5 Autominuten.
Dort gibt es einen "Rewe-Markt", ein "Lidl", ein "Netto" sowie eine Apotheke,
ein "Rossmann" sowie verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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