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Top-gepflegte Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Lichtenrade *147m² Wohn- Nutzfläche*

12309 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    60
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Lichtenrade (Ortsteil))
    12309 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Zentrum: 13,0 km
  • Baujahr
    1987
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 befindet sich technisch, sowie optisch in einem sehr guten Zustand.

Es handelt sich um ein Regnauer Fertighaus mit Vollklinker aus Erstbesitz.

Aufteilung des Hauses

EG: Küche mit EBK, Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Essbereich mit Austritt zur Süd-terrasse

OG: 2-3 Zimmer, Wannenbad, Abstellbereich, für Staumöglichkeit: Zugang
zum Spitzbodenbereich mit Einschubtreppe (hier ist auch der Ausbau des Dachbodes möglich)

Aufteilung Keller: 2 beheizte Räume, 1 Werkstatt, 1 Heizraum mit Waschküche

Ausstattung

+ absolute gepflegtes Haus (einzugsbereit)
+ Garage
+ Einbauküche
+ Fliesen im EG
+ Gäste WC mit Dusche
+ Süd-Terrasse
+ Einliegerwohnung oder Gewerbe im Keller möglich
+ unausgebauter Spitzboden
+ teilweise Stäbchenparkett im OG

Sonstige Informationen

Auf Grund der separaten Zugangstür zum Keller eignet sich der komplette Kellerbereich zur Nutzung als eigenständige Einheit.

Weiterhin besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen und einen weiteren Wohnraum zu schaffen.

Lage

Diese schöne, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im bevorzugten Berliner Süden im Taunus-Viertel in Tempelhof Lichtenrade. Hier wohnen Sie in Natur-naher, grüner Umgebung in einem familienfreundlichen Umfeld.

• diverse Einkaufsmöglichkeiten
• ÖPNV in unmittelbarer Umgebung
• Kitas und Grundschule
in fußläufiger Entfernung

im Umkreis von 2,5km finden Sie:

• Ärzte
• Apotheken
• Restaurants
• diverse Dienstleister und
• zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien X76, X83, M76, 172, 175 und S-Bahn
S2 Schichauweg) ist sehr gut.

Der neue Großflughafen BER ist in 20 Autominuten über eine Bundesstraße zu erreichen,
beeinträchtigt jedoch nicht die Wohnqualität durch Fluglärm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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