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12524 Berlin / Altglienicke, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    379
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    12524 Berlin / Altglienicke
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.388,89 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bietet sich eine der sehr seltenen Möglichkeiten, einen grundsoliden, modernisierten Altbau in gewachsener Lage zu erwerben.
Aktuell gestaltet sich der Grundriss folgendermaßen: EG: große Wohnküche mit anschließendem
Wintergarten und Gartenzugang, ein kleines Zimmer und das Badezimmer/WC.
Im OG befindet sich ein großer Wohnraum (zusammengelegt aus ehemals 2 Zimmern und im DG ein hübsches Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken.

Das Haus ist vollunterkellert, die Räume bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als kleine Wekstatt, Waschraum und Vorratsraum.

Der Garten ist perfekt geschnitten und bietet viel Platz zum Gärtnern, Errichten eines Pools, Boccia Spielen - die
Möglichkeiten sind vielfältig!

Eine Garage gehört ebenfalls dazu-sie liegt auf der Str. direkt angrenzend an das Grundstück.

Ausstattung

Das Haus wurde Anfang der 1990 er komplett modernisiert.
Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Idyllische Lage in kleiner Anliegerstr./Sackgasse.
Fußläufig zum S-Bahnhof Grünau ca. 10 Minuten, zum Bus ca. 5 Fußminuten.
Das "Bruno-Taut-Center" deckt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ab.

Zum "Grünauer Forst" führt ein Wanderweg direkt hinter dem Tramanschluss "Grünau", mit der Tram
kommt man direkt auch zum Strandbad. Der Wald ist noch sehr ursprünglich und weitläufig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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