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Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial

13403 Berlin, Wohnen zum Kauf

Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial - Außenansicht Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial - Flurkarte Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial - Ansicht 2 Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial - Umgebung Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial - Parkplatz Seltenheit: Baugrundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in guter Wohnlage mit viel Potenzial - Maße_Grundstück

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    35
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Reinickendorf (Ortsteil))
    13403 Berlin
    Berlin
  • Grund­stück ca.
    787 m²
  • Gesamtfläche ca.
    787 m²
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    1,2
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 15,0 km
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    7,14%, inkl. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Lastenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Zeit ist das Grundstück bebaut mit einem frei stehenden Ladengebäude mit 287 m², Baujahr 1969 und teilunterkellert mit 134 m² mit Öl-Zentralheizung, nebst Stellplätzen gelegen an einer Seitenstraße.

Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist die Schaffung von neuem Wohnraum unter Beachtung folgender Parameter möglich:

Dreigeschossiger Baukörper ohne ein weiteres Dachgeschoss in Abmaßen von 24m x 13m. Die Abstandsflächen müssen auf dem Grundstück erhalten verbleiben.Das Flachdach ist als extensives Gründach mit 20 cm Substratschicht auszuführen.

Oberirdische Stellplätze werden nicht zugelassen.

GRZ: 0,4
GFZ: 1,2
BGF: 936m²

Sonstige Informationen

Das Grundstück eignet sich nicht für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.

Eine städtebauliche Auskunft zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses liegt vor.

Lage

Durch die zentrale Lage ist eine besondere Atmosphäre gegeben. Das gesamte Umfeld ist geprägt von einer reichhaltigen Infrastruktur. Durch die Nähe zur A111, dem Flughafen Tegel, sowie bester Anbindung an die City-Berlin ist dieser Kiez eine sehr gefragte Wohngegend. Die Bandbreite der Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten vor Ort reicht vom Einkaufszentrum „Clou“ über den Supermarkt Kaufland, bis hin zum Bauhaus, weiterhin gibt es fußläufig diverse Restaurants und Bars. In näherer Umgebung befinden sich auch diverse Parks und Grünanlagen, wie z.B. der Schillerpark und der Kienhorstpark. Bis zur nächsten U-Bahn Station Scharnweberstrasse benötigen sie ca. 10 min zu Fuß. In etwa 2 min sind sie auf der A111 und in 15 min in der City. Daher lässt die verkehrstechnische Anbindung keine Wünsche offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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