Immobilien

Perfekt für Kapitalanleger & Selbstnutzer: Charmante Ladenwohnung in der City-West

10717 Berlin, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

preisreduziert

Objektdaten

  • Objekt ID
    258
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    10717 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Gesamtfläche ca.
    84 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    319,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14%, inklusive Umsatzsteuer.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.154,76 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Charmante Immobilie wurde die letzten Jahre als Eigentumswohnung bewohnt und eignet sich bestens für kleine Familien, Singles, oder Paare.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Bei dieser Einheit handelt es sich laut Teilungserklärung um eine Gewerbefläche. Der Mietendeckel greift hier also nicht.

Angesichts der drei separate Eingänge besteht hier enormes Potenzial den Grundriss zu individualisieren.
Aktuell besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit Wanne und Fenster, einer großen Wohnküche (ca. 30qm), zwei separaten Zimmern, sowie einem Gäste-WC.

Ausstattung

+ teilweise Parkettfußboden
+ drei separate Eingänge
+ Gäste WC
+ Einbauküche
+ teilmodernisiert
+ Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Nutzungsmöglichkeiten privat oder gewerblich (Teileigentum)
+ Repräsentativer Innenhof
+ Grundriss veränderbar
+ Kellerraum

Lage

Absolute City-West-Lage mit super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurant befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®