Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Berlin-Steglitz. Mit ihrem durchdachten Grundriss und den klassisch geschnittenen Räumen bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die großzügige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, den Altbaucharme mit einer individuellen Modernisierung zu verbinden. Beheizt wird die Wohnung derzeit über Nachtspeicheröfen.

Die Wohnung ist vermietet für 689,50€ Bruttowarm.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive als auch für Eigennutzer, die den Bezug der Wohnung nach den gesetzlichen Voraussetzungen planen.

Ausstattung

+ 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
+ Alle Zimmer separat vom Flur aus begehbar
+ Renovierungsbedürftiger Zustand
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
+ Nachtspeicherofen
+ Loggia
+ Vermietete Wohnung
+ Eigennutzung im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich
+ Ideal für Paare und kleine Familien
+ Attraktive Wohnlage am Stadtpark in Berlin-Steglitz

Sonstige Informationen

Auf Wunsch der Mieterin wurden keine Originalaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die dargestellten Bilder sind realitätsnahe, KI-generierte Visualisierungen.