Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der durch eine frühere Öffnung zweier Räume entstanden ist und heute ein offenes, angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und schafft zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche. Die vollständige Unterkellerung bietet nicht nur viel Stauraum, sondern eröffnet durch einen separaten Zugang auch die Möglichkeit einer Einliegernutzung – ideal für Gäste, größere Kinder oder zur teilweisen Vermietung.
Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Das Dach inklusive Dämmung wurde ca. 2004/2005 erneuert, die Fassade im Jahr 2005 gestrichen und die Gasheizung 2012 installiert. Auch die Kellerfenster wurden 2012 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits 2003 saniert.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur Modernisierung – insbesondere bei Oberflächen und ggf. im Bereich der Elektrik.
Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, einer Terrasse, einem neuen Gerätehaus aus dem Jahr 2024 sowie einem Stellplatz mit elektrischem Tor. Elektrische Außenjalousien zur Straßenseite sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine Immobilie mit solider Basis, viel Platz und spannenden Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattung

* Ruhige Lage
* Massivbauweise
* Voll unterkellert mit möglicher Einliegernutzung
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Schöner Garten mit Terrasse
* Elektrisches Tor
* Separater Zugang in den Keller
* Elektrische Jalousien im gesamten EG, mit Ausnahme des Badezimmers
* Badezimmer im Erdgeschoss 2003 saniert
* Fassade 2005 neu gestrichen
* Gasheizung aus dem Jahr 2012
* Dach inkl. Dämmung ca. 2004/2005 erneuert
* Kellerfenster 2012 durch Kunststofffenster ersetzt
* Gerätehaus im Garten (Baujahr 2024)