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Klassischer Berliner Jugendstilaltbau*Bezugsfrei*neue Heizungsanlage*Balkon*

12437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    638
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12437 Berlin
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.140,03 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.1927
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Jugendstilaltbau wurde in den 1990-er Jahren sehr achtsam modernisiert.
Die einzelnen Wohnungen haben ihre Altbauelemente wie Stuckverzierungen an den
Decken und antike Türdrücker größtenteils behalten, so auch die angebotene Wohnung.
Im Schlafzimmer findet man den Originalholzboden vor.
Der attraktive Grundriss und der sehr gute Pflegezustand machen das Angebot perfekt:

Es gibt 2 helle Zimmer, eine recht geräumige "Wohnküche" und das Badezimmer, alle ausgehend
vom Flur (kein "gefangenes" Zimmer).
Der Balkon liegt vor dem Schlafzimmer, wird vom Wohnzimmer aus aber betreten (s. Grundriss).

Ausstattung

Die Wohnung ist außer im Schlafzimmer mit einem älteren Laminatfußboden ausgestattet
sowie einer ebenfalls älteren Einbauküche, die jedoch sauber ist und gut gepflegt wurde.

Bad und Küche sind zeitlos weiß gefliest.

Sonstige Informationen

Das Haus bekam jüngst eine neue Heizanlage mit zusätzlicher Solarthermie -
der aktuelle Energieausweis gibt daher nicht den aktuellen, deutlich verbesserten Energiewert wider.
Ein neuer Energieausweis wurde beantragt.

Lage

Das Haus steht in einer typischen "Alt-Berliner" Anliegerstraße, nicht weit vom S-Bahnhof "Baumschulenweg", ca. 3 Fußminuten entfernt.
Die ganze Umgebung ist angenehm ruhig und grün, die Parkplatzsituation ist relativ entspannt, da
die Straße beidseits beparkt werden kann und breit genug ist.

Die Kiefholzstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken, Schule,
Kita, liegt ebenfalls nur 3 Fußminuten entfernt.
So gesehen, benötigt man hier keinen Pkw, ein wichtiger Aspekt in der heutigen Zeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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