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Wunderschöner Jugendstilaltbau*Balkon *neue Heizungsanlage

12437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    636
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12437 Berlin
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.127,30 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Jugendstilaltbau wurde in den 1990-er Jahren sehr achtsam
modernisiert. Die einzelnen Wohnungen haben ihre Altbauelemente wie Stuckdecken
und antike Türdrücker größtenteils behalten, so auch die angebotene Wohnung.

Der gelungene Schnitt und der sehr gute Pflegezustand machen das Angebot perfekt:

Es gibt 2 helle Zimmer, die von einem Flur ausgehen, so auch die große Küche und das Badezimmer, mit einem Fenster.
Der nachträglich angebaute Balkon wertet die Wohnqualität zusätzlich auf.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem älteren, jedoch intakten Laminatboden ausgestattet und einer
einfachen Küche.
Badezimmer und Küche sind zeitlos (weiß) gefliest.

Das Haus bekam jüngst eine neue Heizanlage mit zusätzlicher Solarthermie, der aktuelle
Energieausweis spiegelt daher nicht den eigentlichen, besseren Energiewert wider
(ein neuer Energieausweis wurde beantragt).

Sonstige Informationen

Der Balkon wurde nachträglich angebaut uns erhöht den "Wohnwert" erheblich, da er ruhig zu den umliegenden Gärten liegt.

Lage

Das Haus steht in einer typischen Berliner Anliegerstraße, nicht weit vom S-Bahnhof
"Baumschulenweg", ca. 3 Fußminuten entfernt.
Verkehrsgeräusche sowie die S-Bahn hört man nicht (2. OG Gartenhaus).

Die Kiefholzstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken, Schule, Kita liegt ebenfalls nur 3 Fußminuten entfernt.

Insgesamt benötigt man hier keinen Pkw, was in der aktuellen Wirtschaftslage ein wichtiger
Aspekt ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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