Die Krämpfervorstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen Erfurts
und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige
Stadtlage. Als gewachsenes, urbanes Wohnviertel direkt östlich
der historischen Altstadt profitiert die Lage von einer
ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Wohnqualität sowie stabiler
Nachfrage – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige
Kapitalanlage.
Makrolage – Stadt Erfurt:
Erfurt, als Landeshauptstadt Thüringens und bedeutendes Erfurt, als Landeshauptstadt Thüringens und bedeutendes
Oberzentrum, ist wirtschaftlich wie auch demografisch stark
aufgestellt. Die Stadt verzeichnet in den letzten Jahren ein
kontinuierliches Bevölkerungswachstum, insbesondere durch
Zuzug junger Familien, Berufspendler und Studierender. Die
stabile wirtschaftliche Entwicklung, verbunden mit dem Ausbau
von Infrastruktur und öffentlichem Nahverkehr, fördert die
Attraktivität des Standorts nachhaltig.
Mikrolage – Krämpfervorstadt:
Nur wenige Gehminuten zur Erfurter Altstadt mit umfangreichem
Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinien,
Busverbindungen) – schnelle Erreichbarkeit von Universität,
Hauptbahnhof und Innenstadt
Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und
Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
Gute Wohnlage mit hohem Freizeitwert – zahlreiche Grünflächen
und der Nordpark sind fußläufig erreichbar
Solide, durchmischte Bevölkerungsstruktur – beliebt bei
Studenten, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen
Investitionsperspektive:
Durch die gefragte Lage, die stabilen Mieterstrukturen sowie das
Mietsteigerungs- und Ausbaupotenzial (Dachgeschoss) bietet
dieses Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige
Wertsteigerung. Die Kombination aus Lagequalität, moderatem
Mietniveau und Ausbaureserven macht die Immobilie zu einer
attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Wachstumspotenzial –
sowohl im Bestand als auch in der Entwicklung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.