10439 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Altbauhaus aus dem Jahre 1904 befindet sich in absoluter Top-Lage: Prenzlauer Berg!
Das Haus wurde seit 1994 regelmäßig modernisiert - von 19 Einheiten sind ca. 15 jeweils bei Leerstand renoviert worden.
Weiterhin haben in den letzten Jahren folgende Arbeiten stattgefunden:
+ Fassadensanierung vorn und hinten
+ Dacherneuerung vorn und hinten 2020
+ Neuanlage des Innenhofs, 2019
+ Treppenhausrenovierung Vorderhaus 2018
+ Treppenhausrenovierung Quergebäude 2017
Das Dachgeschoss scheint ausbaufähig zu sein. Der Verkäufer hat dahingehend bisher keinerlei Anstrengungen unternommen.
Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbefläche: 46,75qm
Wohnfläche: 1.156,65qm
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet Humannplatz.
Ausstattung
+ klassischer Altbau
+ Top Lage in Prenzlauer Berg
+ nahezu alle Einheiten renoviert
+ scheinbar ausbaufähiges Dach (ca. 350 qm Grundfläche)
+ optisch und technisch in gutem Zustand
+ gute Mieterstruktur
Lage
Die Straße mitten im pulsierenden Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und charmante Atmosphäre aus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten einer lebendigen und begehrten Wohngegend, die für ihre Vielfalt, Kreativität und historische Bedeutung bekannt ist.
Lage und Anbindung:
Die Rodenberstraße liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bieten. Auch der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig (350m!) erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Berliner Stadtteilen gewährleistet.
Nachbarschaft und Umgebung:
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus. In der unmittelbaren Umgebung des Mehrfamilienhauses finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Der Prenzlauer Berg ist besonders für seine grünen Oasen, wie den Mauerpark, bekannt. Dieser bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern auch einen beliebten Flohmarkt sowie diverse Veranstaltungen im Freien.
Architektur und Stil:
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich im typischen Berliner Altbau-Stil, der für seine charmante Fassade und großzügigen Fensterfronten bekannt ist. Die historische Architektur verleiht der Straße und der Umgebung einen besonderen Flair und macht sie zu einem begehrten Wohnort.
Wohnqualität:
Die Rodenberstraße steht für hohe Lebensqualität. Die Anwohner profitieren von einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Straße selbst ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig das quirlige Treiben des Prenzlauer Bergs in unmittelbarer Nähe erlebt werden kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.