13088 Berlin / Weißensee, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Jugenstil-Altbau-Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1910 befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage in Berlin-Weißensee.
Das Haus wurde seit 1993 regelmäßig modernisiert - von insgesamt 41 Einheiten sind 36 jeweils bei Leerstand kernsaniert worden.
Weiterhin haben in den letzten Jahren folgende Arbeiten stattgefunden:
+ Fassadensanierung vorn und hinten
+ Dacherneuerung vorn und hinten 2020
+ Neuanlage des Innenhofs, 2019
+ Treppenhausrenovierung Vorderhaus 2018
+ Treppenhausrenovierung Quergebäude 2017
Das Dachgeschoss scheint ausbaufähig zu sein. Der Verkäufer hat dahingehend bisher keinerlei Anstrengungen unternommen.
Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbefläche: 252,82 qm
Wohnfläche: 2.192,72 qm
Ausstattung
+ Schöner Altbau mit historischen Elementen
+ großer Innenhof
+ nahezu alle Einheiten renoviert
+ scheinbar ausbaufähiges Dach (ca. 640qm Grundfläche)
+ optisch und technisch in gutem Zustand
+ gute Mieterstruktur
+ BRW 2.600€/qm (stand 2023)
Lage
Die Meyerbeerstraße im charmanten Berliner Stadtteil Weißensee zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung bietet.
Die Meyerbeerstraße liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und andere Berliner Stadtteile ermöglicht. Die S-Bahn-Station Weißensee ist ebenfalls gut erreichbar, was schnelle Verbindungen gewährleistet.
Die Nachbarschaft um die Meyerbeerstraße besticht durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre. In Gehweite des Mehrfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Weißensee, ein idyllischer See mit Uferpromenade, bietet Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.