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Bezugsfrei: Perfektes Zweifamilienhaus in bester Lage von Lichtenrade *sanierungsbedürftig*

12307 Berlin / Lichtenrade, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    544
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    12307 Berlin / Lichtenrade
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    5,95 %, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.088,24 EUR
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    411,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoß.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, es besteht also die beste Gelegenheit nach individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Das Haus ist bezugsfrei und kann selbst bezogen werden.

Es handelt sich um ein "Worst Performing Building"! Bei einer Sanierung zu einem Effizienzhaus ist ein Extra-(Tilgungs-) Zuschuss von 10% möglich.
Gern unterstützen wir Sie hier und vermitteln entsprechende Energieexperten und Fachbetriebe zur Umsetzung.

Ausstattung

- zweigeschossiges Gebäude mit Anbau (Veranda)
- DG nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Fassade verputzt und gestrichen, Sockel aus Klinker
- Massivbauweise
- Ölheizung (1995)
- Fenster teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

Die Grundstücksfläche hat ca. 500qm. Es handelt sich um einen vorderen Grundstücksteil der noch geteilt wird. So wird für den Eigentümer in zweiter Reihe wahrscheinlich ein Geh, Fahr- und Leitungsrecht geschaffen.

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Station “Lichtenrade” als auch die Bushaltestelle “Goltzstraße” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So kann über die rund 1,0 km entfernte S-Bahn-Station beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße mit der Linie S2 in nur 25 Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 96 und 101 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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