Beschreibung

Das wunderschöne Stadthaus besticht durch die gradlinige Architektur, diverse technische Raffinessen und einer großzügigen und funktionalen Grundrissgestaltung.Über den Windfang, welcher genug Platz für Garderobe und Schuhe bietet, betritt man das Einfamilienhaus. Die davon abgehende Diele ermöglicht den Zugang zum Gäste-WC samt Dusche. Das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer ist komplett mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Terrasse erfolgt zum einen vom Wohnzimmer und zum anderen von der Küche aus. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und ist passend zum Haus dimensioniert. Der Monoblock bietet ebenfalls Platz zum gemeinsamen Essen und Zubereiten von Lebensmitteln. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Fliesen in Parkettoptik, passend zum Stil des Echtholzparkettbodens. Ein weiteres stilistisches Mittel, welches im Hause wiederzufinden ist, ist das sandsteinfarbene Sichtmauerwerk. Die vorhandene Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert, vom Souterrain über das Erdgeschoss bis hin zum Obergeschoss. Die zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Klima im Haus. Die offene Holztreppe führt in das 1. OG sowie in das Untergeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in 4 Zimmer auf, welche aktuell als Ankleidezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer – mit doppelflügeliger Tür verbunden-, genutzt werden.Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet.Das Masterbad mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne (bequem für 2 Personen) sowie einem Doppelhandwaschbecken, ist direkt vis á vis vom Ankleidezimmer. Der Wäscheraum schließt direkt an das Masterbad an und überzeugt durch kurze Wege.Das tagesbelichtete Untergeschoss teilt sich in Vergnügungsarea, Fitnessraum, Heizungsraum mit Gaszentralheizung sowie Vorratskammer auf. Ein Pool im Garten, mit den Abmaßen 6 m x 2,4 m x 1,4 m, rundet das Angebot ab. Die Ausrichtung des Gartens ist Südosten.

Ausstattung

- Großzügige Terrasse- Größtenteils bodentiefe Fenster- Vollunterkellert- 5 Zimmer- Pool im Garten- Solaranlage auf dem Dach (lediglich 19 € Stromkosten pro Monat)- 2 Zugänge zur Terrasse von Küche und Wohnzimmer- Alle Fenster mit Rollläden versehen - Gaszentralheizung- Fußbodenheizung in allen Etagen- 90 m² pro Ebene- 2,9 m Deckenhöhe- Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung