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*Bezugsfrei* Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Orangerie

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    236
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14059 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Käufer­provision
    7,14%, inklusive Umsatzsteuer.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.161,29 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

•Zimmer1 Zimmer
•Wohnfläche32 m²
•Etage1.OG, 2. Etage von 6 Etagen
•BodenbelägeLaminatfußboden, Bad gefliest
•Baujahrca. 1970, modernisiert 2008
•Zustandgehoben
•Einbau-Küche, Duschbad ohne Fenster, Flur
•Kellerca. 6 m²
•Hausgeldca. 157 €, Instandhaltungsrücklage ca. 49 €
•Mieteinnahmen500 € Netto-Kaltmiete (ca. 2,92 % Mietrendite)
•Energieverbrauch149,9 kWh/m²a
•HeizungsartFernwärme
•BesonderheitenHighspeed-Internet, kein Instandhaltungsstau

Gemeinschaftseigentum
-Mehrfamilienhaus 6 Etagen mit ausgebautem Flachdach
-Erbaut ca 1970, 2008 letztmalig renoviert, sehr guter Zustand
-Ostausrichtung, Fensterfront und Straße im Osten
-Sehr gepflegter und begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Kaufgegenstand
-1 Zimmer Etagenwohnung
-Wohnzimmer, Einbau-Küche, Duschbad ohne Fenster, Flur
-Laminatfußboden, gefliestes Bad
-Keller

Ausstattung

-Laminatfußboden, Bad gefliest
Sonstiges
-Die Wohnung wurde vom Verkäufer selbst bewohnt

Fazit
-Mit diesem Angebot wenden wir uns an einen Eigennutzer ODER
-Einen Kapitalanleger

Lage

-Die Wohnung hat einen traumhaften Blick auf Schloß Charlottenburg und Orangerie
-Die Nähe zum Spandauer Damm besticht, die „Neben“-Straße liegt verkehrsberuhigt
-Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig (5 min) gut erreichbar

Ideal
-als Investment zur Selbstnutzung ODER
-zur Kapitalanlage für passives Einkomme

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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