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Projektierter Neubau auf schönem Wassergrundstück in Klein – Venedig *Direkt am Dämeritzsee*

12589 Berlin / Rahnsdorf, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    210
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    12589 Berlin / Rahnsdorf
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    8
  • Käufer­provision
    7,14%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.396,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.599.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstückt, inklusive projektierte Neubauvilla liegt im schönen Bezirk Treptow-Köpenick und dort im Ortsteil Rahnsdorf direkt am Dämeritzsee. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Insel mit direktem Wasserzugang und eigenem Steg.

Derzeit ist das Grundstück mit zwei kleinen Ferienhäusern und einer Garage bebaut.

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer in Planung befindlichen, freistehenden Ein - bis Zweifamilien-Architektenvilla liegt im schönen Bezirk Treptow-Köpenick und dort im Ortsteil Rahnsdorf direkt am Dämeritzsee.

Das Grundstück liegt hervorragend nach Süd-Westen ausgerichtet.

Vom Grundstück aus führt ein Badesteg mit Leiter direkt ins Wasser. Die Wasserfront beträgt ca. 13 Meter. Des Weiteren ist ein eigener Bootsliegeplatz vorhanden.

Die Villa wird als Ein- oder Zweifamilienhaus konzipiert werden. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich mit ca. 165 m² über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Derzeit ist das Grundstück noch mit Altbestand (zwei Ferienhäuser und Garage) bebaut.
Im Angebotspreis sind der Abriss der Bestandsbebauung sowie die schlüsselfertige Neuerrichtung der Ein - bis Zweifamilien-Architektenvilla enthalten.

Etwaige Abstandsflächen zum Nachbargrundstück zur linken Seite entfallen, so dass die längliche Form des Grundstücks optimal genutzt werden kann.

Durch den S-Bahnhof Wilhelmshagen, den S - und Regionalbahnhof Erkner sowie der Buslinie 161 und M61 ist das Gebiet sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Lage

Durch den S-Bahnhof Wilhelmshagen, den S - und Regionalbahnhof Erkner sowie der Buslinie 161 und M61 ist das Gebiet sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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