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Luxusneubau für hohe Ansprüche im familienfreundlichen Zehlendorf

14165 Berlin, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    340
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    14165 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14%, inkl. Umsatzsteuer vom Grundstückspreisinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.906,78 EUR
  • Kaufpreis
    2.934.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht wird eine Familie, die einen Wohnflächenbedarf um 425 m2 erwarten und dazu ein Raumprogramm mit mindestens 9 Zimmern, das auch individuell unterteilt werden kann.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Diele und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss stellt sich als Ruhezone mit separaten Zimmern, sowie einem gemeinsamen Familien-Wannen-Duschbad dar.

Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer,Hobbyräume, Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad und eine Dachterrasse vorgesehen.

Ausstattung

Ausstattung:

- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System Schüco
- einbruchhemmende Fenster (RC2) im Erdgeschoß
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und DG
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Heinrich-Laehr-Park und die John-F.-Kennedy-Schule. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in Zehlendorf-Mitte, auch der S-Bahnhof Zehlendorf (Teltower Damm). Die Schloßstraße Berlin-Steglitz ist in10 Min. mit dem Auto zu erreichen mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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