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Traumhaus „Natur pur“ zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund*

14974 Ludwigsfelde OT Gröben, Einfamilienhaus zum Kauf

Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - IMG_7130.png Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Wohnzimmer Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Offene Küche Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Offener Wohnbereich Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Einbauküche Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Kamin Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Ausblick Spitzboden Traumhaus "Natur pur" zwischen Potsdam u.Teltow*211qm Wohn-Nutzfläche*Ideal für Familie mit Hund* - Ansicht_Vorderseite

Kontaktdaten

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    98
  • Objekttypen
  • Adresse
    14974 Ludwigsfelde OT Gröben
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Nutzfläche ca.
    211 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.10.2019
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    7,14%, inkl. Umsatzsteuer
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 2000 erbaute Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet diente als Musterhaus der liebevoll gestalteten Neubausiedlung und weist deshalb viele gehobene Ausstattungsmerkmale auf.

Aufteilung:

EG: Windfang mit separatem Schuhschrank und Gäste-WC.
Die offene Einbauküche mit fließendem Übergang in den einladenden Wintergarten welcher einen Zugang zur vorderen Terrasse hat. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett, einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Schiebefenstern ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

In das Obergeschoss gelangt man über eine großzügige Treppe, dort findet man zwei identisch große Schlafzimmer, sowie ein Familienbadezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet. Das Highlight für Kinder ist das dritte Zimmer im Obergeschoss, welches über einer Raumspartreppe in den Spitzboden führt.

Im Untergeschoss bieten sich viele Möglichkeiten einer individuellen Nutzung, da ein separater Zugang vorhanden ist. Des Weiteren gibt es einen ca. 37m² großen Hobbyraum, welcher mit Heizungskörpern ausgestattet ist und auch tagesbelichtet wird.

Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen zusätzlichen Raum, der zum Beispiel als Weinkeller genutzt werden kann.

Ausstattung

+ unverbaubarer Blick in die Natur
+ Eichenparkett bzw. Schiffsdielenparkett Kiefer
+ Kaminofen
+ bodentiefe Fenster und Schiebetüren
+ einbruchsicheres Glas in der Haustür und in der Kellertür
+ Carport für 2 Autos
+ Hütte mit Platz für Motorrad u. Fahrräder
+ 2 sonnige Terassen
+ liebevoll angelegte Gartenfläche (Obstbäume, Heckenbepflanzung, Goldfischteich, etc.)
+ Jalousien
+ Balkon (erstreckt sich über zwei Zimmer)
+ Weitblick in die Natur
+ direkter Zugang über Gartetor auf das Feld
+ Spitzboden
+ ca. 36m² großer Hobbyraum

Lage

An Weiden entlang gelangt man fußläufig zum idyllischen Dorfkern von Gröben, ruhig gelegen, im Naturschutzgebiet, fußläufig zum Gröbener See. Baden kann man an zwei Badestellen am nahegelegenen Siethener See, Kinderspielplatz fußläufig in der Siedlung gelegen und im Dorfkern, ideal für Spaziergänge (mit dem Hund).

Trotz der idyllischen, naturverbuundenen Lage verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
5 Autominuten zur A10,in 20 Minuten zur Berliner Stadtgrenze,in 34 Minuten am Ku´Damm, in 15 Minuten zum Shopping Center "Stern Center" in Potsdam, 10 Minuten zum Bahnhof Ludwigsfelde, von welchem aus 2 mal stündlich Züge nach Berlin fahren (12 Minuten bis Potsdamer Platz),Kitas, Schulen und u.a. ein Gymnasium (Schulbus), Musik-und Kunstschule, diverse Supermärkte, gute Bibliothek, Saunatherme in Ludwigsfelde, diverse Sportvereine und Vereine in Ludwigsfelde und umliegenden Gemeinden, Pferdesport u. Kinderreiten im Hofgut Gröben, im Gemeindehaus in Gröben gibt es Veranstaltungen wie Jogakurse, Kinder- und Jugendfreizeitaktivitäten, Ärzte und Fachärzte in Ludwigsfelde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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