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Neubauprojekt: Familienfreundliches Einfamilienhaus im idyllischen Lichtenrade

12305 Berlin / Lichtenrade, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    383
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12305 Berlin / Lichtenrade
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14%, inkl. Umsatzsteuer auf den Grundstückspreis (24.847€, inklusive Umsatzsteuer)inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.025,21 EUR
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht wird eine Familie, die einen Wohn- Nutzbedarf um 119,48 m2 erwarten und dazu ein Raumprogramm mit 4-5 Zimmern, das auch individuell unterteilt werden kann.

U.a. werden auch bodentiefe Fensterelemente gezeigt, die den Häusern nicht nur ihren Blick verleihen, sondern auch die Helligkeit der einzelnen Räumlichkeiten gewährleisten.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Diele und einem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss stellt sich als Ruhezone mit drei separaten Zimmern, sowie einem gemeinsamen Familien-Wannen-Duschbad dar.

Ausstattung

+ Grundstück in gefragter ruhiger Lage
+ hervorragende Ausrichtung
+ individuelle Gestaltung möglich

*Alle Preise sind ohne Bodenbeläge (außer bereits geflieste Bäder/Gäste-WCs) und ohne Malerarbeiten kalkuliert

* Baunebenkosten, sowie Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen

*Alle Häuser erfüllen die Richtlinien zur EE55-Förderung, d.h., bei Aufnahme eines KfW-Darlehens von € 150.000,-- gibt es € 26.250,-- Tilgungszuschuss, ohne Darlehen gibt es die gleiche Summe als Investitionszuschuss

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Station “Buckower Chausee” als die S-Bahn-Station "Schichauweg" ” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So kann beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße mit der Linie S2 in nur 20 Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 96 und 101 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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