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Projektierte Premium Villa für exklusive Ansprüche in Zehlendorf

14165 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    341
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14165 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    405 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    45.744,41 € (entspricht 7,14%, inklusive Umsatzsteuer vom Grundstücksteil)inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.304,35 EUR
  • Kaufpreis
    1.450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht wird eine Familie, die einen Wohnflächenbedarf um 230 m2 erwarten und dazu ein individuelles Raumprogramm.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Diele und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss stellt sich als Ruhezone mit separaten Zimmern, sowie einem gemeinsamen Familien-Wannen-Duschbad dar.

Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer,Hobbyräume, Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad und eine Dachterrasse vorgesehen.

Ausstattung

Ausstattung:

- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System Schüco
- einbruchhemmende Fenster (RC2) im Erdgeschoß
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und DG
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren

Sonstige Informationen

Auf Wunsch kann das Haus auch mit weniger Wohnfläche ausgestattet werden...

Beispielsweise kann auch ein Haus mit ca. 170qm gebaut werden.

Selbstverständlich ändert sich hierdurch auch der Kaufpreis.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Heinrich-Laehr-Park und die John-F.-Kennedy-Schule. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in Zehlendorf-Mitte, auch der S-Bahnhof Zehlendorf (Teltower Damm). Die Schloßstraße Berlin-Steglitz ist in10 Min. mit dem Auto zu erreichen mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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