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Neubauprojekt: Fabelhafte Doppelhaushälfte mit Platz für die Familie

12305 Berlin / Lichtenrade, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    382
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    12305 Berlin / Lichtenrade
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    330 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    projektiert
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14%, inkl. Umsatzsteuer vom Grundstückspreis (23.276€, inklusive Umsatzsteuer)inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.328,00 EUR
  • Kaufpreis
    666.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht wird eine Familie, die einen Wohn- Nutzbedarf um 125 m2 erwarten und dazu ein Raumprogramm mit 4-5 Zimmern, das auch individuell unterteilt werden kann.

U.a. werden auch bodentiefe Fensterelemente gezeigt, die den Häusern nicht nur ihren Blick verleihen, sondern auch die Helligkeit der einzelnen Räumlichkeiten gewährleisten.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Diele und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss stellt sich als Ruhezone mit drei separaten Zimmern, sowie einem gemeinsamen Familien-Wannen-Duschbad dar.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und eine Dachterrasse vorgesehen.

Ausstattung

+ Grundstück in gefragter ruhiger Lage
+ hervorragende Ausrichtung
+ individuelle Gestaltung möglich

*Alle Preise sind ohne Bodenbeläge (außer bereits geflieste Bäder/Gäste-WCs) und ohne Malerarbeiten kalkuliert

* Baunebenkosten, sowie Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen

*Alle Häuser erfüllen die Richtlinien zur EE55-Förderung, d.h., bei Aufnahme eines KfW-Darlehens von € 150.000,-- gibt es € 26.250,-- Tilgungszuschuss, ohne Darlehen gibt es die gleiche Summe als Investitionszuschuss

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Station “Buckower Chausee” als die S-Bahn-Station "Schichauweg" ” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So kann beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße mit der Linie S2 in nur 20 Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 96 und 101 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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