13505 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Miles Kuban
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FirmaKühle Immobilien GbR
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AdresseHolsteinische Straße 8
10717 Berlin -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+493088701992
Objektdaten
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Objekt ID493
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse13505 Berlin
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.333 m²
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Nutzfläche ca.60 m²
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Gesamtfläche ca.188 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1978
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Zustandmodernisiert
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Käuferprovision3,57%, inklsuive Umsatzstezerinkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²4.687,50 EUR
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Kaufpreis600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.09.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch156,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Berlin. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 128 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 60 m². Durch den Ausbau des Kellers kann dieser als Einliegerwohnung genutzt werden - ein Duschbad, sowie ein separater Zugang sind bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer (inklusive Einliegerwohnung), darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Zudem stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die für eine angenehme Wohnsituation sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die Vorzüge einer Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzen lässt. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten eine schöne Aussicht auf die Umgebung.
Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die ein modernisiertes Haus in Berlin suchen. Mit ihrer attraktiven Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ausstattung
+ traumhafte Lage direkt am Wald
+ Wohneinheit im Keller mit eigenem Badezimmer und Zugang
+ Doppelgarage
+ Balkon
+ Terrasse
+ Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern
+ 3 separate Badezimmer
+ Parkettfußboden und Fliesen
+ Gas-Heizung aus 2019
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Norden Berlins (Tegelort). Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, genießen Sie hier eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Komfort.
Die Immobilie liegt direkt gegenüber einem ausgedehnten Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Natur bietet nicht nur frische Luft und Erholung, sondern schafft auch ein angenehmes Ambiente, das Ruhe und Entspannung verspricht.
Für Wassersportliebhaber und Freunde der warmen Jahreszeiten ist der nahegelegene Tegler See ein wahrer Genuss. Nur 5 Minuten von der Doppelhaushälfte entfernt, bietet der See die Möglichkeit zum Schwimmen, Sonnenbaden und Picknicken am Ufer. Hier können Sie unbeschwerte Stunden inmitten einer malerischen Kulisse verbringen.
Trotz der idyllischen Umgebung müssen die zukünftigen Bewohner nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.