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Projektierte Doppelhaushälfte in Zehlendorf *JFK-School „um die Ecke“* Fertigstellung 2022

14165 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    329
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    14165 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    230 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    projektiert
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Käufer­provision
    28.518,60€, inklusive 16% Umsatzsteuer.inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.357,14 EUR
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesucht wird eine Familie, die einen Wohn- Nutzbedarf um 140 m2 erwarten und dazu ein Raumprogramm mit 4-5 Zimmern, das auch individuell unterteilt werden kann.

U.a. werden auch bodentiefe Fensterelemente gezeigt, die den Häusern nicht nur ihren Blick verleihen, sondern auch die Helligkeit der einzelnen Räumlichkeiten gewährleisten.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Diele und einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss stellt sich als Ruhezone mit drei separaten Zimmern, sowie einem gemeinsamen Familien-Wannen-Duschbad dar.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und eine Dachterrasse vorgesehen.

Ausstattung

Beispiel Ausstattung:

- aus Mauerwerksziegel
- Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot
- Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament
- Stahlbetondecken
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System Schüco
- einbruchhemmende Fenster (RC2) im Erdgeschoß
- Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG
- Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion
- Trittstufen Buche massiv klar lackiert
- Sanitärausstattung
- Fliesenarbeiten
- Viessmann Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und DG
- separater Zähler für Gartenwasser
- Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR
- hochwertige Innentüren

Sonstige Informationen

Die Abrisskosten für den Bestand, sowie Kosten für einen Vermesser und die Kosten zur Erschließung sind hierin bereits enthalten (+-10% da Schätzung).

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage zwischen dem S-Bahnhof Zehlendorf und Kleinmachnow. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Heinrich-Laehr-Park und die John-F.-Kennedy-Schule. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in Zehlendorf-Mitte, auch der S-Bahnhof Zehlendorf (Teltower Damm). Die Schloßstraße Berlin-Steglitz ist in10 Min. mit dem Auto zu erreichen mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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