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Traumhaftes Wassergrundstück in Klein – Venedig *Direkt am Dämeritzsee*

12589 Berlin / Rahnsdorf, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    110
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    12589 Berlin / Rahnsdorf
  • Grund­stück ca.
    960 m²
  • Käufer­provision
    7,14%, inklusive Umsatzsteuerinkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.040,63 EUR
  • Kaufpreis
    999.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstückt liegt im schönen Bezirk Treptow-Köpenick und dort im Ortsteil Rahnsdorf direkt am Dämeritzsee. Das Grundstück befindet sich auf einer Insel mit direktem Wasserzugang und eigenem Steg.

Derzeit ist das Grundstück mit zwei kleinen Ferienhäusern und einer Garage bebaut.

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer in Planung befindlichen, freistehenden Ein - bis Zweifamilien-Architektenvilla liegt im schönen Bezirk Treptow-Köpenick und dort im Ortsteil Rahnsdorf direkt am Dämeritzsee.

Das Grundstück liegt hervorragend nach Süd-Westen ausgerichtet.

Vom Grundstück aus führt ein Badesteg mit Leiter direkt ins Wasser. Die Wasserfront beträgt ca. 13 Meter. Des Weiteren ist ein eigener Bootsliegeplatz vorhanden.

Die Villa ist als Ein- oder Zweifamilienhaus konzipiert. Die Wohn/Nutzfläche erstreckt sich mit ca. 165 m² über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.

Derzeit ist das Grundstück noch mit Altbestand (zwei Ferienhäuser und Garage) bebaut.
Der Gesamtkaufpreis für Grundstück p l u s geplanter Villa beträgt 1,6 Mio. Euro.
Darin enthalten sind der Abriss der Bestandsbebauung sowie die schlüsselfertige Neuerrichtung der Ein - bis Zweifamilien-Architektenvilla.
Bei dem projektierten Neubau handelt es sich um eine m ö g l i c h e Variante, die der Eigentümer auf Wunsch realisieren kann, es besteht kein Kaufzwang!

Etwaige Abstandsflächen zum Nachbargrundstück zur linken Seite entfallen, so dass die längliche Form des Grundstücks optimal genutzt werden kann.

Durch den S-Bahnhof Wilhelmshagen, den S - und Regionalbahnhof Erkner sowie der Buslinie 161 und M61 ist das Gebiet sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Lage

Durch den S-Bahnhof Wilhelmshagen, den S - und Regionalbahnhof Erkner sowie der Buslinie 161 und M61 ist das Gebiet sehr gut an den ÖPNV angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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