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Traumhaftes Grundstück in fabelhafter Wohngegend in Lichtenrade

12305 Berlin / Lichtenrade, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    381
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    12305 Berlin / Lichtenrade
  • Grund­stück ca.
    1.041 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    7,14%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    960,61 EUR
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um super ruhig gelegenes Grundstück im familienfreundlichen Lichtenrade.

Das Grundstück bietet Platz für eine exklusive Mehrgenerationshaus Villa, zwei Einfamilienhäsuer oder auch ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus.

Aktuell ist das Grundstück im vorderen Grundstücksbereich mit einem Bungalow aus 1956 bebaut.

Zum Bungalow:

Sehr gepflegter Bungalow mit zwei separaten Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Austritt auf die große West-Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einer gepflegten Einbauküche.

Der Bungalow ist teilunterkellert.

Eine neue Gastherme von Buderus wurde 08/2020 eingbaut.

Zusätzlich ist es möglich den Bungalow mit ca. 110qm aufzustocken.

Auf Grund der günstigen Lage des Bungalows im vorderen Bereich des Grundstücks ist es zum Beispiel möglich das Bungalow zu erhalten und nur den hinteren Grundstücksteil neu zu bebauuen.

Ausstattung

+ Grundstück in gefragter ruhiger Lage
+ hervorragende Ausrichtung
+ GFZ 0,4
+ diverse Bebauungsmöglicghkeiten (Villa, EFH, Doppelhaus, etc.)
+ teilunterkellert
+ Grundstück mit Westausrichtung
+ große Terasse
+ gepflegtes Grundstück

Lage

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs,befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Station “Lichtenrade” als auch die Bushaltestelle “Goltzstraße” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So kann über die rund 1,0 km entfernte S-Bahn-Station beispielsweise der Bahnhof Friedrichstraße mit der Linie S2 in nur 25 Minuten erreicht werden. Auch die Bundesstraßen 96 und 101 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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