Das Grundstück liegt in einem Naherholungsgebiet, das seit den 1960er Jahren für Wochenend-Nutzungen in Ketzin-Brückenkopf zwischen alten Havel-Armen und Havel-Stichkanälen sowie einem Seengebiet aus ehemaligen Ton-Gewinnungs-Gruben nach und nach entstand. Gleichzeitig ist dieses Gebiet ein ausgewiesenes Vogelschutzgebiet in dem bisher das ständige Wohnen nur Altsiedlern erlaubt war ( Bestandsrechte ).
In den 1990er Jahren begann der Aufschwung dieses Gebiets zu einem gefragten Urlaubs- gebiet, in den zahlreiche Wassersportarten und Angeln möglich sind, der Golfclub Potsdam im nahe gelegenen Ort Tremmen liegt nur knapp 1000 Meter Luftlinie vom zu veräußernden Grundstück entfernt.
Ketzin selbst liegt in jeweils gut 20km Entfernung zu den Städten Potsdam, Nauen und Brandenburg , hat in Wustermark in ca. 12 km Entferneung eine S-Bahn Anbindung nach Berlin, zum A-10 Abzweig Potsdam-Nord sind es nur ca. 12 km staufreie Fahrt und nach Falkensee und Berlin Spandau ist man nur gute 20-25 Min im Auto unterwegs – ebenfalls in der Regel staufrei. Wenn man die Heerstraße in Spandau geschafft hat, ist man auch je nach Tageszeit in ca. 40 Minuten in Charlottenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.